전세사기 예방! 보증금 지키는 6가지 체크리스트

 

안녕하세요! 오늘은 전세사기를 예방하고 소중한 보증금을 안전하게 지키는 방법에 대해 알아보려고 해요.
전세 계약할 때는 계약서에 도장 찍는 순간만큼이나 ‘중·후 과정’에서도 꼼꼼한 확인이 필요하다는 사실!
이사 준비 중이시라면 지금부터 소개할 체크리스트를 꼭 참고해보세요 ✨

국토교통부 블로그 👆

1. 전·월세 계약 중·후 확인해야 할 6가지

계약서에 도장 찍었다고 끝이 아니에요! 계약 후에도 주의할 점이 많답니다.
특히 요즘 같은 전세사기 위험 시대엔 ‘찐 보증금 지킴이’가 되어야 해요.
그럼 하나씩 살펴볼까요? 😊

1) 권리 변동 사항 확인

잔금 지급 전 등기부등본 재발급은 필수!
처음 계약할 때 확인했던 정보가 바뀌진 않았는지 확인해야 해요.
예를 들어, 계약 중 새롭게 저당권이 설정됐다면 위험하겠죠?
💡 등기부등본은 인터넷 등기소에서 간편하게 확인 가능해요!

2) 임대인 본인 여부 확인

대리인이 계약에 나왔다면? 위임장과 인감증명서를 꼭 비교해야 해요!
혹시 모를 사기를 막기 위해선 ‘진짜 집주인’이 누구인지 체크는 필수입니다.
🔑 작은 확인이 내 보증금을 지켜줘요

3) 특약사항에 권리 보호 문구 명시

‘저당권 금지’, ‘세금 체납 시 계약 해지 가능’ 같은 내용을
계약서 특약란에 꼭 명시하세요.
문서화된 내용은 나중에 법적으로도 보호받을 수 있어요.
📝 특약은 계약의 방패막이!

2. 놓치기 쉬운 필수 확인사항

이사 당일만 생각하다가 중요한 서류나 절차를 빠뜨릴 수 있어요!
하지만 아래 3가지는 정말 놓치면 안 되는 핵심 포인트입니다.
🛠️ 이사 준비 체크리스트에 꼭 넣어두세요!

1) 개업 공인중개사 여부 확인

간판만 있다고 다 믿으면 안 돼요!
‘브이월드 부동산중개업 조회’나 ‘안심전세 앱’으로 등록 여부를 반드시 확인하세요.
📲 공식 플랫폼으로 손쉽게 검증 가능!

2) 전입신고 + 확정일자

이사하고 14일 내에 전입신고 + 확정일자 신청은 필수!
✔️ 전입신고: 민원24 또는 주민센터
✔️ 확정일자: 대법원 인터넷등기소 또는 주민센터
📷 꼭 챙겨야 내 권리를 지킬 수 있어요!

3) 전세보증금 반환보증 가입

혹시 모를 상황에 대비해 ‘HUG 전세보증보험’에 가입하세요!
보증 가입만으로도 심리적 안정감이 생긴답니다.
토스, 네이버, 시중은행 등 다양한 채널에서 가입 가능해요.
💡 전세보증보험으로 나의 보증금을 든든하게 지키세요!

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마무리

지금까지 전세 계약 중·후 과정에서 꼭 확인해야 할 6가지 체크리스트에 대해 알아보았는데요.
간단히 정리해보자면

• 등기부등본 재확인, 임대인 검증, 특약사항 명시
• 공인중개사 여부 확인, 전입신고·확정일자, 전세보증보험 가입

이 6가지만 지켜도 보증금 지키는 데 훨씬 안전할 수 있어요!
이사 앞두고 바쁘시겠지만, 한 번 더 꼼꼼히 체크해보세요 💪